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不動産のアルジェスト 売買完了までの流れ


【無料・売買専用】ご希望条件に合う不動産を探します【無料・売買専用】土地（住宅地等）・中古住宅（戸建・マンション等）・出店用地・開業用地等、ご購入希望のお客様に代わって売買物件をお探しします



■売買完了までの流れ■

ここでは売却完了までの流れをご説明します。
あくまでも一般的な流れを記載するものであるため、お客様ごとに異なる場合があります。また、一部並行して進む事項もございます、ご了承下さい。


●当社への売却依頼お申込
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●当社による物件の調査
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●当社による物件の査定
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●当社と売主様とのご相談による売り出し価格の設定
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●物件の詳細調査（上下水の配管位置・法令・境界等）
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●物件の売り出し（各種広告等による購入者様の募集）
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●購入希望者様をご案内
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●ご購入者様からの買付申込
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●売主様の売却承諾
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●　ご契約の締結
　　　　　↓
●所有権移転・代金決済　
　　　　　↓
●　　　 終了





お客様により必要書類等が異なる場合があります。
当社で確認の上、その都度お知らせさせていただきます。
●売主様にご用意いただくもの ●買主様にご用意いただくもの
○諸費用（抵当権抹消等の登記費用・媒介報酬別途消費税・印紙代等）
○所有権登記済証（権利証）
○実印
○印鑑証明書（３ヶ月以内に発行のもの）
○固定資産税評価証明証
○固定資産税・都市計画税納税通知書
○住民票（登記してある住所と現住所が異なる方）
○鍵
○実測図
○境界確認書
○設計図書
○建築確認通知書及び検査済み証等
○パンフレット・管理規約
など
 ○諸費用（登記費用・固定資産税都市計画税清算金・管理費及び修繕積立金等清算金・ローン関係諸費用・媒介報酬別途消費税　等）
○残代金
○認印
○住民票（個人の場合）
○資格証明証（法人の場合・３ヶ月以内に発行のもの）
○印鑑証明（抵当権の設定等を行なう場合）



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