━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2004/00/00 ━━
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■■ 「嗚呼！不動産３０秒こらむ」
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【入居者募集広告をみたことがありますか？ 】
多くのオーナーさんは、不動産会社に仲介を依頼していると思います。
オーナーさんのなかに、ご自身の賃貸物件の入居者募集広告内容を把握して
いらっしゃるかたはどのくらいいらっしゃるのでしょうか？！
築年数もかなり経過し、人気の落ちている物件だとします。
近年「敷金３ヶ月」「仲介手数料」
「当月家賃」といったところが支払い内容になるのですが、入居者募集広告をみてい
ると、「礼金２ヶ月」とおまけがついている入居者募集広告もあります。（驚）
家賃が３５０００円だとしたら、入居者は７万円も余計に資金を必要とします。
借りる側としたら、家賃・間取り等も同じだとしたら、礼金設定の無い物件を選ぶと
思います。
これではなかなか成約されず空室が続いてしまう物件もあるでしょう。
なのに、なぜ「礼金２ヶ月分」なんて設定されているのでしょうか？！
なんとなく想像はつくと思いますが・・・。
築年数がかなり経ち、特別良い設備等があるわけでもなく空室が続いている物件であ
れば礼金設定で２か月分なんて即やめたほうがいいと思います。
借りる側からしたら、少しでも費用がかからないほうがいいです。
「礼金２ヶ月分」なんて設定されてたら借りたくないと思う方が多いでしょう。
一度入居者募集広告の内容をチェックしてみてはいかがですか？
あなたの物件が空室になっている理由は入居者募集広告内容にあるかもしれません
よ。（ごく一部の業者さんが行っていたり、地方によって慣習が異なるので全てにお
いてどうこう言えるわけではありませんが・・・。）
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●これは発行者の独断の意見であり、必ずしも皆さんがこう思っているというわけでは
ありません。
●ご感想（苦情以外[汗]）お待ちしております！
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編集・発行 ：アルジェスト
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