アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場・農地等、貸したい・活用したいとお考えのオーナー様、なんでもご相談くださいませ。
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入居者募集はお任せ下さい！
空室が続いて困っているというオーナー様はいらっしゃいませんか？
建築後たった数年しかたっていない物件でも「空室が目立っている」ということがあります。ひどい場合、２年以上も空室になっているということがあります。
空室になるには必ず原因があると思います。
アルジェストでは、その原因を見つけ適切なアドバイスを行い、満室になるようお手伝いさせて頂きます。
近隣同種の物件調査を行なうと共に、募集条件（賃料の見直し等）工夫のご提案。また、設備・内装のチェック及びご提案をいたします。この他にも、ほんの少しの努力と工夫次第で満室経営が可能となる事もあります。
※オーナー様自身のご協力も必要です。
近年パソコン普及率が激増し、ますますインターネットが身近な時代になりました。お部屋探しをされるお客様の多くがインターネットで希望の物件をある程度絞った後、不動産会社にご来店されるようになっています。当社にもインターネットによるお問い合わせがたいへん多くございます。
少しでも空室期間が短くできるよう最善の努力をしています。
アルジェストが満室経営に向けてお手伝いさせて頂きます。入居者募集業務はぜひアルジェストにお任せ下さい。
※不動産会社様のホームページが以前よりは増えましたが、それでもまだまだ少ないです。多くの不動産会社が中小零細・高齢者の経営者が多い為、ホームページをつくることができない会社が多くあります。
また、ホームページがあってもアクセス数（来客数）が少ない為、ホームページを活かしきれていない不動産会社が多くあります。
アルジェストは自社でホームページを作成・更新できます。また、他社と比べてもアクセス数（来客数）が多くあります。現在では、多くのお客様がインターネットで検索してからお問い合わせをくださるようになっています。ホームページがあり、且つアクセス数（来客数）が多くあるかどうかが早期契約のカギとなるといっても過言ではないと思います。
アルジェストは広告料無料です。
他の物件情報にうもれてしまうことはありません。
古い物件でも全力でお客様を探します。
是非アルジェストにご依頼下さい。
入居者募集業務
●入居者募集・契約管理 ●退去時の室内チェック
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◆お申込を頂いた後、当社にお越しいただく際に、○登記済証（権利証）は必ずご持参下さい。
○登記簿謄本 ○購入時の重要事項説明書 ○評価証明書 ○固定資産税納付書 ○土地測量図 ○建物図面 ○公図等、関係する書類をお持ちでしたらご用意下さい。遠方にお住まいのオーナー様の場合、ＦＡＸ又は郵送にてコピーを送信いただくことがございます。ご了承くださいませ。
○登記済証（権利証）・ ○登記簿謄本は所有者様・権利関係（抵当権等）・敷地面積・建物面積・地番等を確認させていただく為に必要です。
○購入時の重要事項説明書・ ○評価証明書・ ○固定資産税納付書は、より確実に所有者様の確認を行なうために必要です。
以上の書類を含め、○公図○土地測量図・ ○建物図面があれば、後に売却希望等のご相談を受けた際にスムーズに回答できます。お持ちでしたらでかまいません。
■トラブル例（当社での出来事ではありません）
入居者募集依頼をいただいたので、お客様とこの依頼者と賃貸借契約を締結させたところ、後にこの依頼者が所有者ではなく無権限者であったということが発覚。
勝手に賃貸借契約を締結したとしてトラブルになりました。
この不動産会社が所有者様をしっかり確認していなかった為に起きたトラブルです。
この他にも事前に確認をしなかった為に起きたトラブルは数多くありますので、こういったことにならないようにする為に、是非ご協力をお願い致します。
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物件オーナー様
