只今サービス受付中止しております
送って頂いた情報のみを元に無料にて簡易的に査定し、結果はメール又はお電話にて返信させて頂きます。
簡易査定ですので実際に売り出す適正価格とは大きくずれることがございます。
また、通信欄にプラスポイントやマイナスポイントを詳しく記入していただけるかどうかによっても算出される査定価格が異なります。
より適正な算出をご希望の場合、別途メール・お電話にてお申込下さい。お客様のご都合に合わせ現地調査を行い査定させて頂きます。（無料）
●秘密厳守・他者に漏洩することは一切ございませんのでご安心ください。
▼ご要望に添えないこともございます。この場合はご容赦下さいますようお願い致します。
▼ひやかし等、売却意思の無い場合は当サービスのお申込はご遠慮ください。
▼既に他社に売却依頼・査定依頼をしていらっしゃるお客様、及び他社へご依頼予定のあるお客様からの査定は受付けておりません。
下記から選択し、次のページへ進みますと、お申込フォームになっております。
選択項目を「無料査定」に合わせてから必要事項をご記入下さい。
「無料査定」「売却依頼」「買取依頼」のどの項目をご選択されても、無料相談に応じておりますのでご安心下さい（^^）
●アパート・マンションの無料査定＆ご相談の お申込
１棟売却（アパート・マンション）の査定は受付けておりますが、マンション（分譲）１戸単位での査定は現在受付けておりません。
●一戸建ての無料査定＆ご相談の お申込
●土地の無料査定＆ご相談の お申込
■査定に関しての補足■
この度はアルジェストのホームページへアクセスいただき誠にありがとうございます。
ここでは各査定に関して補足をさせていただきます。
売却価格査定は、本来は現地（建物及び敷地内）・近隣等の調査をさせていただきます。そして、取引事例も含め売却価格を算出させていただくものです。
今までにどこかの不動産会社で査定をしていただき高価格を提示していただいたことがあるお客様もいらっしゃると思います。反対に、希望価格よりも低い価格を提示されたことがあるお客様もいらっしゃると思います。
同じ間取り・同じ面積等、同じ地域にあるのに、「どうしてあの物件よりうちの物件は安いの？！」等、疑問に思うお客様がいらっしゃると思います。
ではなぜ査定価格は異なるのでしょうか・・・。
査定に関しては、目安としての算定方法があります。しかし、まったく同じ立地で同じ位置にある物件は無く、設備・近隣環境・交通網等多くの点が異なります。このようなことが理由のひとつとしてあげられます。
また、査定には、査定をした不動産会社（人間）の心証等が含まれ、物件に対し不動産会社によって捉えるメリット・デメリットが異なる点も査定価格が異なる理由になります。
例えば、Ａ物件に関して、不動産会社甲はＡ物件の目の前にある交通量の多い道路の排気ガスをデメリットととらえた為、９５０万円と査定をした。
しかし、不動産会社乙はこの排気ガスをデメリットとせず１０００万円と査定をした。
この例のようなことがあります。
しかし、最後はご購入希望のお客様と折合がつかなければいつまでたっても売れません。売主様としての立場と同時に買主様の立場になった考えも含め売却価格を設定する事をおすすめします。
★売買をみていて思うこと
例えば、日当たりの良いＡと、日当たりの悪いＢの２つの物件があるとします。
「Ａのほうが先に売れるだろうなぁ」と思っていてもＢのほうが先に売れることがあります。
なぜだと思いますか？
それは、日当たりの良い部屋を嫌う人もいらっしゃるからです。
売主様や当社が「これはデメリットだなぁ」と思う点も、あるひとによっては「これはメリットだ」って思うことがあります。
このようなこともあるので査定価格（売却価格）に関して、必ずしも「この価格設定が正解！」ということばかりでもないです(;^^Ａ 難しいです。(;^^Ａ
|
無料査定依頼のお申込
